人口发展关乎国家发展大计，自5月底“放开三孩”政策刚出便在网上引起轩然大波，网友直呼生不起、不敢生！
就在近日，新华网发布《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，这一决定顺应群众期盼，提出实施三孩生育政策及配套支持措施，提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系，降低生育、养育、*成本，力求缓解群众生育的后顾之忧。
且在这次发布的“三孩配套政策”中，还提到要“加强税收、住房等支持政策”来鼓励“生孩子”：
# 地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。
# 地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。
这意味着中国正式进入“鼓励生育时期”。
在鼓励生育时期及系列配套政策支持之下，对襄阳楼市来说，意味着什么？
1、改善型住房需求增加
开放“二胎”后，随着二孩家庭越来越多，开始考虑换大户型的家庭也随之多起来，在襄阳把户型越做越大的开发商已不在少数。
早在几年前，襄阳市场上80-90㎡两房或小三房户型司空见惯，*大户型不过130㎡左右，到后来户型面积开始变大，身边100+㎡房子越来越多，现在想要找90平以下的，虽然也有，但占比大大减少。
小楼从襄阳在售新房项目中统计，目前整个襄阳在售楼盘约65个，其中而在售面积有140㎡及以上的项目，高达26个。
而在售面积有100㎡以下户型的项目约19个，90㎡以下户型的仅约12个。也就是说近7成楼盘户型都在100+㎡。
余下多为改善产品，面积段偏大。譬如华侨城即将入市的纯水岸升级新品，面积段在98-169㎡，还有刚刚开放示范中心的湖北交投·颐和春晓，面积段也是100-180㎡。
不得不说，如今这样的楼市现状，对刚需确实不太友好。
可是，为什么开发商们还是选择做大户型呢？
这便是要说的，二胎政策开放，需求端变化，原来选择小户型做婚房的年轻人，随着年龄增长，家庭成员增多，对于三房、四房的改善产品需求量不断变多。
同理，如今三胎政策开放了，多室户型的需求将会随购房需求同步变化。
2、*配套需求增加
生了就得上学，暂且不谈*房，*的数量的增加，与学生数量的增长相呼应。
襄阳这几年城市外扩，东进、北拓等，一个个新的居住区不断涌现，居住空间变大，相关配套也要跟得上，而*配套，无疑在各项配套中首当其冲。
很明显这几年，襄阳在*方面的建设是花了大力气的，包括在各大新区新建*，老城区*改扩建等。
7月26日，在市政府召开的常务会议中，审议并通过了《襄阳市市区居住小区配套中小*、幼儿园建设和管理办法》。
根据办法，襄阳重新调整市区居住小区幼儿园配建标准，新建小区住宅建筑面积达到12万平方米或者户数达到1200户及以上的均应配建幼儿园。
且《办法》明确要求：制定（修订）中小学、幼儿园布局专项规划，依据规划保障用地、建设*。鼓励开发建设单位在新建居住小区时，根据我市*布局规划和国家有关要求配建中小*等。
各区域*的增量及新政策的制订，都是为了匹配区域和人口发展而建。三胎同理，板块继续扩大，居住人口继续增加，相关的硬性配套则会继续发生改变。
总而言之，三孩政策的放开，相关政策配套的衔接必然是要跟上的。
但要下结论对楼市有什么的影响，恐怕还是要打个问号，毕竟现阶段选择不生的还是占多数，养大一个孩子的成本，已经让一个普通家庭吃不消，更别谈买房了。
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