房友现在居住的小区，属于老旧小区。自去年襄阳开始实施老旧小区安装电梯后，他所在的小区就为这个安不安装电梯吵翻了天，一户一个意见，吵了大半年了还没定下来。
于是他觉得，就这么一个6层小楼要统一意见都这么难，那那些住高层的业主们，在以后电梯老化需要大量的维护费用谁来出的问题上，要达成一致岂不是更难？并由此引发出一系列对高层住宅的“不满”。
未来高层是不是贫民窟不好说，但不得不说，高层住宅居住舒适度、电梯问题、存在的各类安全问题等，越来越受到购房者的重视。在追求居住品质的今天，相对中产阶级的改善人群，“高层挤，别墅贵”，于是小高层、洋房成为更受青睐的产品。
今天小楼推荐襄阳在售几家带洋房或小高层社区的楼盘，感兴趣的买房人可以关注，其中有单价低到6400元/㎡。
很多人并不知道洋房和小高层有哪些区别，甚至有些开发商自称自家小高层是洋房，小楼先给大家理一理这两类住宅产品的区别。
小高层，一般是指7-11层（广义指7-18层）的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户或一梯一户，且公摊面积较小。
洋房，市场普遍理解为7层以下的板楼，一层带花园，顶层送露台。立面有着较强的建筑特色，强调景观均好性，居住舒适度高。
01
洋房+低密+高舒适度
襄阳新贵的居住向往
华侨城·纯水岸，以白鹭湖为心，近低远高的建筑群分布，六层的漫境洋房与四层合院别墅前后搭配，不仅享有疏阔的楼间距，更有约1.01超低居住密度，是城市难得低密湖境住区。
洋房仅35户，户型面积约166㎡，南北双阳台，其中南向约7.6m超大面宽，配合全屋大飘窗，独一无二视野享受。超阔空间尺度，约33.12㎡客餐一体超大空间、约16.2m朗阔朝南四开间、约26.79㎡奢阔主卧，为居者带来丰盛的居住场景。
对于纯改善客群而言，置换对于他们来说，是对面积、居住环境、生活方式的全面升级。华侨城·纯水岸湖居+洋房，再有华侨城打造的大城全系资源配套，为真正的高端改善准备。
鄂旅投·耕读小镇，整个项目由25栋6-8层洋房、23栋2-3层合院别墅两类低密产品打造的纯粹洋房墅区。依托5A景区古隆中，以1.01低密雅境，依循8-12m自然落差，形成11万方高低起伏、自然流畅的坡地园林，为满目高楼的城市留出一方桃源之境。
洋房户型面积约120-145㎡，多个户型送阁楼、花园、露台，得房率高达88%，可拓空间超100%。
相较市场上普遍的“万”字头洋房，鄂旅投·耕读小镇仅7588元/㎡起的价格，刚需也可入手。当然，如果年轻人觉得距离主城区较远，工作不太方便，买给父母*也是不错的选择。
融创·民发|御湖壹号
融创·民发|御湖壹号以高层+洋房建筑高低搭配的方式，打造综合容积率仅约1.77，绿地率约35%的城芯低密舒居范本。除了洋房产品，项目9大地块还规划了高层、小高层产品及丰富社区配套，全形态满足多层次需求。
洋房产品由两大主打户型构成，分别为建面约130㎡三房及建面约140㎡四房，户型格局方正，空间利用百变灵活。
建面约130㎡户型，为三室两厅两卫设计，入户独立玄关，南北通透、双采光面，开阔的居家视野；建面约140㎡四室两厅两卫，户型设计更为惊艳，约14米超宽南向采光尤为抢镜，全明四房，尽显阔绰。
相较项目高层产品，融创·民发|御湖壹号洋房产品距离项目配建的襄阳四中高新区实验小学更近，*、湖居都在家门口，品质生活快人一步。
02
小高层+低公摊+高性价比
吸引大批买房人
洋房虽然常见，但普遍还是偏贵。因而襄阳市场上一些小高层社区，以低密宜居，同时具备较低的公摊，成为性价比之选。
民发·东著由本土巨头民发集团打造，于襄州东打造50万方舒居洋房社区。项目包括五大地块，涵盖住宅、公园、*用途，其中住宅A地块规划拟建18栋11-21层住宅楼、B地块规划拟建20栋10-22层住宅楼、C地块规划拟建7栋17-21层住宅楼。
住宅建筑高度*高22层，项目整体容积率约1.8，绿化率更是高达43%。合理的建筑高度+低容积率+高绿化率，民发·东著成就舒居代名词。更难能可贵的是，项目自配建九年一贯制公办*、12班制幼儿园、24000㎡休闲生态公园、3000㎡邻里商街等，日常生活一站式满足。
项目推出建面约87-125㎡户型，均价6400元/㎡，价格十分亲民，无论是刚需还是改善，都可选到心仪的户型。
奥园·东麓晴川位于东津新区鹿门大道与伏牛路交汇处，项目共规划14栋住宅楼，是以小高层为主的全龄段社区。除4#、9#楼为20层以上外，其余楼栋皆在17-18层，楼间距约40-50m，容积率2.2，绿地率高达45%。
项目推出3个户型，分别是建面约100㎡/115㎡三房两卫、建面约130㎡四房两卫，皆为两梯四户。部分户型公摊低至18%，对比同等产品实得面积更大，性价比高。
其中100㎡户型打造超11㎡南向贯穿式阳台，居家即享巨幕瞰景视野，更有难得的双卫设计，真正的刚需“一步到位”户型。
中昂·祥云府
中昂·祥云府位于樊西新区，是区域首个70年产权住宅项目。项目首期201亩地块容积率低至1.79，以8层洋房组合14层、16层小高层满足多元需求，同样的空间，更少的人员容量。
虽地处樊西看似偏远，但配套相对完善。交通畅达，自配建15班幼儿园，项目以东800米九年一贯制普陀*已投入运营，南侧一路之隔规划樊西国际*，西南一公里处为樊城区第一人民医院，还有1500亩关圣古镇文化旅游综合体。
项目推出建面约89-119㎡宽境小高层/建面约126-138㎡园境洋房。
高层挤、别墅贵，现在市场上各类高端改善产品层出不穷，相较别墅、叠墅、大平层产品等动辄140㎡+甚至更大面积劝退不少买房人，洋房和小高层产品还是很具备优势的，而且也给了刚需购房者改善的机会。
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