襄阳买房，130㎡你选择大三房还是小四房？

买房这件事上，有没有遇到这样的纠结：130㎡空间，到底是“大三房”好还是“小四房”好？

虽然现在二胎政策放宽、三胎政策也来了，为了预防后期家庭人口增多或是家有来客，多一个房间总是好事！可实际上很多年轻人并不愿意跟父辈一起住，不愿意为了增加房间而牺牲空间尺度和舒适度。

如今襄阳市场上大户型产品居多，设计成大三房和小四房十分常见，不同的户型设计皆有其独特魅力。

大三房宽敞舒适 改善居住体验

随着生活水平提高，购房者对生活居住舒适度的要求也相应提高。

大三房无论是在空间尺度还是结构设计上，居住舒适度都更胜一筹，各功能分区的尺度分配更为合理，不会出现房子改善但是居住体验没有改善的窘况。

目前襄阳市场上，110-120㎡三房户型还比较常见，但将130㎡左右做成大三房户型，不算多。相较以往90㎡左右小三房户型，120㎡三房空间增加30平方，使用空间已足矣，而130㎡，更是妥妥的“大三房”了，三室的设置空间更阔绰不说，甚至可根据每个人不同的需求来“独家定制”房间的功能。

# 民发·汉江一品 #

>>>建面约128㎡三室两厅两卫

三个卧室都在10㎡以上，其中主卧室空间更是超22㎡+超5㎡阳台空间，居住空间通透舒展。

汉江一品还涵盖建面约137㎡超大三房户型，除了奢阔卧室，功能区分更合理，客餐一体且南向阳台与餐厅飘窗空气对流，整体居住更加舒适。

此外，民发位于襄州区的民发·星悦里项目，也有建面约137㎡超大三房户型。

# 融侨悦府 #

>>>建面约129.74㎡/129.96㎡三室两厅两卫

129.74㎡分布于项目1#、3-2#楼边户，129.96㎡分布于项目2#楼、3-1#楼东边户。餐客一体动线流畅合理，直通双联阳台，轩敞空间浑然一体；南北通透主卧套房，舒适私人空间。

# 国投·襄阳院子 #

>>>建面约128㎡/132㎡三室两厅两卫

128㎡户型方正，餐客一体、南北双阳台一线贯通全明采光，主卧私享衣帽间；132㎡户型双厅阳台一体，厨房带生活阳台，收纳更自如。

# 保利海上五月花 #

>>>建面约126㎡三室两厅两卫

客餐厅+南北双阳台一体设计，整体空间更加通透舒展；U型厨房，主卧套房，全屋飘窗，空间利用率高。

小四房功能齐全 性价比更高

正如早前对小三房户型的追捧一样，随着二孩政策不断实施，小四房户型紧凑的设计，强大实用的功能性，总价差不多却能多一房，赢得了无数二孩家庭的“欢心”。

小楼粗略统计，目前市场上130㎡左右小四房户型非常多，其中还有东津世纪城、民发·东著、阳光城·文澜府有建面约125㎡左右四房户型及东原·千江印月125㎡3+1房户型，空间利用更为极致。

# 东原·千江印月 #

>>>建面约125㎡3+1室

东原·千江印月125㎡户型，胜在空间更灵动。3+1室，后期可根据业主需要打造成小卧室或开放式书房；厨房带生活阳台，杂物皆可归纳于此，保持厨房及居所的整洁。

# 东津世纪城 #

>>>建面约125㎡四室两厅两卫

精致四房，户型方正，独立双厅相连增强通透性；除主卧外其余卧室均不算大，但均带飘窗或阳台，空间可拓展，基本满足了正常四居室生活所需。

# 民发·东著 #

>>>建面约125㎡四室两厅两卫

民发·东著有两个125㎡四室户型。 

户型一中规中矩，户型方正，动静功能分区明显；

户型二则是襄阳市场上少见的“四叶草”户型，四个卧室分布于四个角落，家人生活亲密有间，并且没有多余的过道，*大程度避免面积浪费；餐客厨一体位于整个户型中央，同时南北双阳台通透性强。

# 阳光城·文澜府 #

>>>建面约126㎡四室两厅两卫

为项目洋房户型。入口独立玄关且具备较大的收纳空间；四室中有三室朝南+客厅朝南，南向采光非常充足；餐客一体+南北双阳台，居住更惬意。

大三房or小四房，怎么选？

对购房者来说，同样的建筑空间下，是要小四房的局促，还是大三房的宽居？

其实，解决方法很简单，一切从实际出发，从每个人的实际需求出发。

“大三房”带来的改善，不仅在于空间更宽敞，给人带来更高的舒适感。而且还有对生活的可塑能力，从三口之家到三代同堂的二胎家庭，从家庭生活到社交生活，皆能满足需要。

“小四房”户型紧凑，如当年的“小三房”神户型一样，适用性、功能性更强，自然受到市场广泛青睐。相比大四房，总价也不高，多出来一个房间，也可以根据自己的居住需求来改动，独立书房or老人房随心所欲。

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