“起跑线”竞争之下，襄阳楼市“*地产”愈演愈烈！值得买吗？

近日，襄阳又新增一宗地块挂牌，引起楼市群楼粉们的广泛关注，原因无它，因地块要求配建：42班小学+39班初中。楼粉们说得*多的是：“***楼盘终于有*了！”都说人生有3件事容易让人焦虑：*、住房和医疗。而“*房”短短3个字，就占到其中两项。

对于孩子的*问题，襄阳家长们从来没示弱过。作为买房人，刚需在买房的时候也多会考虑到*这一因素，甚至还没成家就已提前考虑到不能让自己的孩子输在起跑线上。“*+*”成为襄阳楼市上*地产兴起的爆发点。

早些年，随着襄阳二胎数量上升，很多家庭的小孩到了上小学的年龄。同时，襄阳各县市、乡镇有很多家长宁愿花“巨资”，让小孩来到市里享受更优质的*，让本就学位紧张的中心城区“雪上加霜”。

这些年城市外扩，积极推进城市建设，一个个住宅项目拔地而起，大量增加的住宅小区，也急需加大配套建设，需要更多的*配套来解决学位问题。此外，许多排名靠前的地产开发商，或多或少都已进军*行业，部分头部企业更是已经向运营赛道转换。

聪明如地产大佬，正是看中了襄阳“人口”利好的经济增长点，通过布局“地产+*”模式及引入“名校名师资源”来吸引购房者，留住买房人。

襄阳地产商引入*，*早的当属民发集团。2013年，民发挥师东津打造“超级大城”东津世纪城。2016年投资建设金源中学（襄阳四中初中部），如今已成为东津乃至襄阳*界一颗璀璨的明珠。

除了金源中学，民发集团在襄阳打造的多个项目中均规划有*，如民发·庞公别苑配套建设的民发庞公*、于襄阳东打造的民发·东著同步配套九年一贯制公立*，均由民发集投资建设，均已开工建设。

近两年入驻襄阳的品牌房企中，不少项目都配建*。高新区，有融创·民发|御湖壹号携手襄阳四中，共建襄阳四中高新区实验小学，已于今年3月开工，力争2022年9月开学；台子湾片区新晋房企金辉·优步学府所在地块内，也将同步配建36班小学。

东津新区，华侨城携手襄阳五中打造襄阳五中华侨城实验*，9月即将开学；东原·千江印月携手襄阳五中共建九年一贯制公办*；绿地襄阳城际空间站引入襄阳四中绿地实验小学。

就在7月26日通过的《襄阳市市区居住小区配套中小*、幼儿园建设和管理办法》中，新建小区住宅建面达12万方或户数达到1200户及以上均应配建幼儿园，同时鼓励开发建设单位在新建居住小区时，根据我市*布局规划和国家有关要求配建中小*等。

可以预见，“*地产”或在襄阳楼市或愈演愈烈。

迎合家长的需求，越来越多的楼盘配套相关*设施资源，来提升楼盘品位和附加价值。可以说，襄阳有些地产因手握“*利器”而相当火爆。

典型的如襄阳许多家长抱以热忱态度亲睐的襄阳华侨城·天鹅堡。华侨城入驻襄阳东津，打造首个住宅作品华侨城·天鹅堡。2019年10月15日，襄阳东津新区（经开区）管委会、襄阳市第五中学与襄阳华侨城正式签署《合作共建襄阳五中华侨城实验*协议书》，在襄阳华侨城内合作共建襄阳五中华侨城实验*。

而今，*已顺利建成并即将在9月投入使用。这所在襄阳家长眼中的“优质*”，今年招生实行“一校两制”，华侨城天鹅堡业主子女享受片区内公办生*待遇，免交培养费。非业主就学则需通过襄阳义务*平台随机摇号录取。

今年秋季一年级和七年级招生中，襄阳五中华侨城实验*平台报名803人，其中业主子女116人，非业主子女报名687人，根据招生计划400人，需从687名中随机录取284人。8月12日，经过平台电脑随机摇号，新生名单已确定。

全系资源+名校*，为华侨城·天鹅堡的热销奠定了基础，从2020年1月首次开盘，约一年半时间就实现收官，目前约102-138㎡学府高层席位倒计时！

而襄阳五中华侨城实验*仅是华侨城构建*大城的第一步。在华侨城整个版图内，规划12所优质*（不含幼儿园）。

当“*+地产”成为开发商的营销手段后，即便“优质*”内的房价高出其它房源，还是有不少购房者将*资源作为选择房产的重要指标。甚至有不少准父母未雨绸缪，提前为孩子进行*规划。

那么襄阳普通购房者应当如何选择“*地产”呢？

1、确定区域

目前开发商较多的是出资建设*，用“引进名校*资源”相关的方式进行。对于这些楼盘配套*，都是新建工程，虽然有“名校”资源这样的高起点，但办学质量、升学率等方面目前没有办法去衡量，对于“*地产”的选择，实际更多是区域的选择。

2、认真咨询

开发商配建*，也有公立、私立之分，购房者在购置此类房产时，一定要了解清楚，需要格外注意*的入学资格以及*的*划分问题。

3、早做打算

如果打算购买“*地产”，建议家长们早做打算，早日解决房子交付、装修，以及落户的问题，提前半年到一年购买较为合宜；并且，一些相对优质的“*地产”具有一定的保值和增值功能，出售时往往较为抢手，等到子女急着入学时再买或许房价会更高。

总之，对于襄阳家长们来说，*配套问题固然十分重要。但同时，大家选择时“*地产”需要平衡各项利弊及所在区域，适合子女的才是*好的。

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