见证!襄阳商圈变迁史,下一个商业新爆点在哪?

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城市在发展,城市的高度也在提升,而商业被认为是城市提档升级的突破口。
 
一座城市的繁华,总是停留在商圈里。商业是城市繁荣的象征,吸引人群集聚,形成商圈;而商圈,在城市的发展进程中,如同一面镜子,*先折射出时代的细微变化。
 
在襄阳,商圈建设已成为城市发展的一项重要举措,到如今,襄阳商圈格局已然形成。回顾历史,你会发现,襄阳商圈虽然几经变迁,但却无一例外紧跟城市规划步伐,见证着城市中心的崛起!
 
襄 阳 主 要 商 圈 发 展 史
 
纵观襄阳整个商圈发展史,大致可分为以下阶段:
 
以人民广场商圈/鼓楼商圈为核心的传统商圈
 
说起襄阳的商圈,老襄阳人*直接的印象一是樊城的人民广场、二是襄城的鼓楼
 
人民广场商圈,一个出道即巅峰的“CBD”,可谓襄阳商业发展的起源地。其两大核心——襄江商场和劳动街,襄江商场是襄樊市第一座真正意义上的大型零售百货商场,于1973年开业,齐全的商品、新型的营销方式和消费理念让它成了当时逛街*佳之选,即便周围还是菜地,也阻挡不了火爆的生意。
 
 
如果说襄江商场代表着当时的“时髦”,劳动街则是“地气”,这条不足300米、只有七八米宽的街道里,*多的时候容纳了300多户商户,而琳琅满目的用品、价廉物美的衣服,吸引万千襄阳人,人气不输襄江商场。
 
 
2002年以后,华洋堂、襄阳工贸家电、银泰百货等先后进驻,为人民广场注入新鲜血液,带动周边繁荣。并以人民广场为核心,以银泰百货、中百仓储、拉美步行街、华洋堂百货为主要网点,商圈内聚集了大量国内外知名的零售品牌店、百货商场、餐饮机构、品牌电器商、大型超市、休闲娱乐场所,形成了商业辐射和覆盖半径*大、经营活动*为旺盛的商圈。
 
与人民广场相对应的,便是襄城的鼓楼。鼓楼商圈的两大核心——鼓楼商场和北街,鼓楼商场于1981年12月18日正式成立,落成伊始,西营业大楼便成了古城的标志性建筑。
 
 
北街更是历史悠久,自商周时期开始发展,唐宋时期甚为繁华,虽历经沧桑战火,但街道位置没变。凭借着位于古城南北中轴线、靠近汉江的优势,一直是襄阳古城内*繁华的街区。
 
 
鼓楼十字街商圈以鼓楼商场为龙头,以襄城北街为龙身,形成襄城唯一的市级商业中心,总商业面积占15万方。仿古北街、东街、南街、西街上聚集了众多的品牌专卖店、传统餐饮小吃、休闲娱乐场所,拥有浓厚的商业氛围,汇聚了大量人气。
 
作为城市老商圈,人民广场商圈和鼓楼商圈自形成将近20多年的时间里,都是襄阳人商业消费的主要阵地。
 
以民发广场为核心的长虹路商圈
 
2007年长虹路民发广场建成并开业,集合沃尔玛旗舰商超、武商百货购物中心等,地段较好、人口密度大,形成民发广场商圈。
 
 
民发广场商圈包括长虹路、人民路沿线形成的商业群体,以民发商业广场为核心。民发商业广场位于长虹路与人民路两条城市中心主干道交汇处,是襄阳第一家集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的大型Shopping Mall
 
民发商业广场的到来,襄阳商业跨入大型商超新时代,接轨国际的零售商品,不仅方便了人们的生活,更满足了对于基本品质消费的需求。
 
以万达广场为代表的综合体商圈
 
2010年,襄阳万达广场开业,带来了襄阳的第一个集商业、住宅、餐饮与娱乐为一体的综合体。占地13.33万方,总建面60万方,其中商业面积逾30万方。经过多年市场培育,以丰富的业态组合及强大的商业管理,改变襄阳人的消费习惯,形成长虹路上一个全新的商业中心。
 
 
而此后,襄阳各类城市综合体不断涌现,商业也从一站式购物场所向体验式消费中心转变
 
2017年航空路民发广场开业,引进生鲜超市龙头企业永辉超市、中影星、孩子王、苏宁易购等品牌,短短几年间就成为襄州区人流*大、*火爆的商圈NO.1。
 
 
2020年11月襄阳吾悦广场开业之后,填补了城北商业空白。吾悦广场涵盖10万方大型自持购物中心、精品MALL、影院、亲子乐园等缤纷业态,方便了区域内居民生活。
 
 
2021年11月民发世纪广场开业,东津新区迎来它的第一个大型商业综合体,商业规模高达62万方,其中大型单体购物中心约30万方,汇聚了餐饮、体验、服装、精品、娱乐、儿童等众多业态,涵盖400个知名品牌,其中30家品牌首进襄阳,15家旗舰概念店,全方位满足消费者一站式购物需求。
 
 
也有部分商业体即将投入使用。
 
由本土大型商超美联布局,位于三桥襄城桥头堡的福地广场商业项目——美联PARK,即将于5月20日开业
 
美联PARK建面约9万方,是近年来襄城新建体量*大的综合性商业中心,涵盖写字楼、酒店、购物中心。它的投入使用,不仅促进檀溪区域商业的升级,也结束部分襄城人“跨江”逛商圈的历史。
 
 
全新升级城市综合体概念,打造大型独立商业中心及丰富的生活配套,并以其为中心,形成服务社区、辐射周边的城市综合体商圈,而其中又以民发世纪广场规模*大、品类*全、辐射范围*广,一“顶豪”城市级综合体商圈顺势而生
 
文 化 + 旅 游 + 商 业
襄 阳 商 业 发 展 新 方 向
 
大量城市综合体的投入使用,满足了襄阳人对商业、休闲、购物、娱乐等的需求。在物质生活条件得到了充分满足的前提下,人民更加注重精神文化的力量,随之衍生出了一批带有文化IP的特色商业
 
代表项目有有华侨城集团打造的奇妙镇,毗邻高铁枢纽,以“人文历史、市进文化、餐饮娱乐、文化艺术体验”为核心,融合主题场景设计、网红打卡、兴趣导向活动创想、夜经济等商业属性,为本地居民和外地游客打造集多元生活与旅游度假于一体的文旅融合型景区式商业综合体。
 
 
及由伟光汇通打造的关圣古镇项目,以关圣文化为核心IP、三国文化为基底、水淹七军古战场为依托,通过文化展示、互动体验、情景演绎等手段,结合休闲商业、文创产业、康养产业、酒店住宿业、演艺娱乐产业等内容,形成“文旅商养”四位一体的新型旅游小镇。
 
 
在未来,还有汉江(襄阳)生态城文商旅项目,融合“文、旅、商、娱、教、宿、创”等要素,按照“全年龄、全时段、全季节”沉浸式体验目标,精心谋划了八大文商旅项目:滨江景观带、汉江之眼(超级摩天轮)、汉江论坛及音乐文化艺术街区、汉江1577历史文化街区及文创产业园、蓝色星球、冰雪世界、家庭娱乐中心、主题酒店。
 
 
文化+旅游+商业,凭借新型的商业模式,不仅成为聚焦人气的网红打卡地,也将刷新襄阳人的消费体验方式。既能满足城市产业发展要求,又能助推打造经济新引擎的城市级商圈,成为襄阳商业新的爆点。
 
 
 
襄阳商圈的历史进程,明确的展现出了,城市的商业发展每一步,每一阶段都离不开城市发展的大环境、大规划、大战略。
 
如今,在襄阳发展全域旅游的要求及一系列利好政策下,各类文商旅项目规划不断落地,以旅游度假区为核心的襄阳新商圈正在呈现。在这里,能看到历史文化的传承、旅游产业的发展、商业模式的革新,看到更多文商旅融合发展的可能,襄阳商圈如何演绎未来的精彩,值得我们期待!
 
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