2022年初的襄阳楼市开局依然有点“难”。
日前住建局发布的《2022年1月襄阳市房地产市场运行情况》，1月襄阳新建商品住房网签销售1547套，相较去年同期“腰斩”（2021年1月销售3253套）。
而就在2月21日国家统计局公布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中显示，1月襄阳新建商品住宅销售价格，环比下降0.8%，同比上涨0.1%；襄阳二手住宅销售价格，环比下降0.5%，同比下降1%。
整个1月的销售，可谓“量价齐跌”。尽管如此，有关楼市“小阳春”仍是信心满满，已有不少新盘摩拳擦掌准备亮相。今天小楼为大家统计出2022年襄阳各区域将上市的纯新盘，如果打算在2022年买房，你会作何选择？
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2022年预计8个新盘入市/待入市
据统计，截至目前襄阳5大区域预计有8个纯新盘入市。其中樊城区1个、襄城区1个、高新区4个、襄州区1个、东津新区1个。
这8个纯新盘，大多是2021年供应的地块，有以下几大看点，值得每一个买房人关注。
1、樊城区车桥厂片区旧改地块，在城区成熟地段，涵盖滨江社区、九年一贯制*及文化、旅游、创业、消费等于一体，显然又会是一个抢手盘。而地块的打造者融侨集团，已有洪家沟片区旧改的成熟经验，这一次会带来怎样的产品，令人期待。
2、国投华电·蔚蓝海岸既占据襄阳价值潜力板块，一线临江、产品高端，可谓襄阳“终级改善”代名词。
4、碧桂园东津首作碧桂园·盛世东津产品丰富，配套“医学商”皆备，目前已开盘，热度不小。
除此以外，各区域的这些新盘目前进展如何？何时首开？接着往下看：
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一批新盘已爆出新动作
众多纯新盘的动作不一，有的已抢先开盘，有的营销中心开放，开始预约筹备开盘。
# 东津新区-碧桂园·盛世东津
碧桂园·盛世东津是动作*快的纯新盘项目。2021年7月拿地，2022年1月开盘。首开推出13#楼、15#楼两栋小高层及25#、33#、35#-37#号楼。小高层产品户型有104㎡、113㎡、132㎡、143㎡，叠拼139㎡-143㎡，洋房7600元/㎡起，叠拼9500元/㎡起。
据悉项目将于5月左右加推，加推产品户型约120㎡。
项目周边2公里范围内，有襄阳三中、东津第三实验小学及第一实验中学、襄阳市中心医院东津院区、民发世纪广场等，*、医疗、商业、公共服务配套丰富。先天的配套优势，加之碧桂园品牌支撑，让人期待值拉满，因而在首开也取得不俗成绩。
国投·岸芷汀兰项目项目总占地90873.3㎡，建筑面积约30万方。分两期建设，其中一期邻邓城大道、西侧为正在建设中的襄阳市儿童医院，规划9栋高层住宅；二期紧邻小清河，规划10栋高层、6栋叠墅。
项目营销中心已于2022年1月1日开放，推出建面约75-143㎡户型产品。即将开盘，首开5#（26F）、11#（27F）楼，约93㎡、114㎡、128㎡墅质小高层。
从地段上看，南靠樊城老城，北接高新区，地段上能同时拉拢依恋老城，及向往新区的两批客户，加之除了襄阳市儿童医院，规划中的九年一贯制*望城*正位于两期项目之间，距离吾悦广场也不远，也是“医学商”不缺，有一定竞争力。
项目位于名城路与车城湖西路交汇处，占地面积约109.5亩，容积率≤1.65，襄阳少有的湖景低密地块。
今年2月2日，襄阳市自然资源与规划局发布关于
泽信·湖畔云筑工程设计总平面图批前公示。规划30栋5-11层的住宅楼，临湖一侧布置6层多层住宅建筑，临车城湖西路布置1栋3层的公共服务设施楼，地块南侧布置1栋3层9班幼儿园。
产品方面，是以建面约75-122㎡洋房产品和建面约142㎡叠拼产品组成的纯低密墅质社区。
项目目前仅开放城市展厅，展厅地址位于高新区东风汽车大道18号东风宾馆旁，据悉将于5月开盘。
高新区今年供应很多，
泽信·湖畔云筑从地段、配套等来说都是不差，但泽信为首次入襄房企，项目品牌、产品、物业等都还有待验证。
项目设计方案总平面图已批前公示，共规划12栋住宅楼，分别为3栋10层小高层、5栋11层小高层、4栋18层小高层，总建筑面积约92464㎡。
目前项目营销中心——城市乐活体验馆已建成，即将于2月26日（星期六）对外开放！
从项目规划看，整体也较低密宜居。且片区内商业、医疗、公园等一系列配套已然落地，接下来就看有没有运气或实力了。
国投·华电蔚蓝海岸拿地也已有一年多，不过，项目早在去年8月规划公示，项目包含两个地块，其中地块一拟建8栋高层住宅、7栋多层住宅等，总建筑面积78369㎡；地块二拟建8栋高层住宅、11栋多层住宅等，总建筑面积96194㎡。
项目营销中心已于2021年底开放，产品及户型早已推出，建面约117-243㎡洋房、大平层、叠墅三大改善产品体系。
#襄州区-阳光·四季襄郡
阳光·四季襄郡，位于襄州区钻石大道以南、园大林道以西，占地面积约88.3亩，容积率≤2.3。
在今年的1月10日，项目地块二规划出炉，拟建8栋住宅（16-26层），总建筑面积100443㎡，包括一栋（14#楼）公共租赁住房。
阳光·四季襄郡项目共包含两个地块，均为居住用地。根据规划，地块一内还将配建一所9班幼园。
今年上架的新盘，产品多是偏改善，产品间的“内卷”将加剧。无论是产品已推出的
国投·华电蔚蓝海岸，还是待推出的车桥厂片区地块，改善属性明显，其目标客群偏向“富人们”。对于刚需或刚改而言，可以重点关注的是碧桂园·盛世东津、
国投·岸芷汀兰、
泽信·湖畔云筑项目。
再者，还是那句老生常谈，目前买房“稳比便宜更重要”，可优先考虑国企、央企开发或资金流充裕的房企。
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