新形式下，襄阳哪些楼盘会贬值？哪些会保值增值？

房叔有个朋友前几天在吐槽，还没有交房，房子已经跌了千把块，心里那叫一个苦：一套房子蒸发十来万，两年又白干，简直是欲哭无泪。

无独有偶，近期也有粉丝朋友在聊这个事，同样的问题，发生在不同人身上。

这就牵扯一个话题，也是很多人都关注的问题，房子是否保值，哪些房子抗跌。

特别是今年，襄阳很多楼盘绷不住了。

新盘特价频出，二手房持续下跌，市场预期减弱，观望情绪越来越浓。

那么，现在这个阶段，什么样的房子才更保值抗跌？

稀缺资源、后期物业是小区保值抗跌的重要保障。

新*如果后期成为区域名校也可作为小区保值抗跌的重要保障。

好的区位环境也是重要保障（襄城就是例子）。

要知道现在已经过了为了买房排队的时代了，房子进入优胜劣汰的时代，大家可千万不要停留在房子不够住的观念。

我们从二手房网站上看到——

成都挂牌销售的二手房已经超过13万套；

重庆正在挂牌销售的二手房已经接近17万套；

天津二手房挂牌量也不少，也已经超过16万套；

……

要想对冲风险，一定要买那些有口皆碑、保值抗跌的好房子！

那么，现阶段，在襄阳，具体到哪些区域和楼盘呢？

拥有更强竞争力的房子，襄阳可以具体关注哪些区域？

很明显襄阳的安全范围就是滨江板块、庞公新区，也是当下保值抗跌的主要区域。

襄阳的终极改善一定首选滨江板块，滨江板块作为改善首选是不用怀疑的，其次，是新晋的富人区庞公片区。

滨江板块拥有襄阳独一无二的汉江江景，主要位于主城区樊城区，拥有*好的*、医疗、商业等资源。

庞公新区作为襄城新中心，区位优势也十分明显，襄阳四中优等学府、新鼓楼商场也即将搬迁到此，拥山、枕水、临洲、近城四大优势。

那么以上这些区域哪些楼盘可以重点关注？

滨江板块已经进入全线开发时代，在售楼盘中，招商雍江国际、民发汉江一品，可以重点关注。这两个楼盘的江景数一数二。

开发商是优势，一个是国企大牌，一个是本地巨头，产品质量是有保证的。

庞公新区除了冠通·水云墅和民发·庞公别院外，佳源·庞公龙都跟四中一墙之隔可以关注，产品已经出来了，稀缺小户型76平可以重点关注。

注重投资价值的可以关注庞公新区，未来板块价值势必水涨船高。

除了以上这些新房，樊城区二手房可以重点关注，趁着年底可以捡捡漏。

具体关注哪几个？

围绕着次新房+*区选择。

说几个*：人民路小学、大庆路路小学、松鹤路小学、二十中

樊城区重点*分布图：

这里需要注意以下几点：

1、以上这些二手房的建筑年代都在2010年以后；

2、都是均价在1.0-1.5万之间的小区

3、符合以上两条，但仍没有提到的小区，都是一言难尽的类型，比如没有电梯的老破小，或者价格大于价值。

比如，海润明都，*是前进路小学和二十一中，位于长虹路主干道，建造时间2012年，现在均价不到万元。

像这种远高于市场价值的，*房则需慎重考虑。

种种迹象显示，现阶段的楼市跟之前相比有了明显的变化。

那么，现在买房还要注意些什么？

首先，平衡好楼盘的”位置、产品和价格“三个要素，缺一不可！

其次，现在买房自住和投资都要兼顾，把持有周期拉长到5年以上。

要知道，越靠近年底，开发商特价促销越多，置业顾问和中介的电话越多。降价特惠将成为常态化。

大家需要仔细甄别，哪些是真优惠，哪些是促销手段。

在房住不炒的大环境下，买房逻辑已经变了，抗跌的房子才是好房子。

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