王炸！东津新区超重磅投资来袭，一大波人身价要涨！

东津地块近来频频传来好消息，高校方面，前段时间有华科落户，近日又传华农的喜讯。华中农业大学襄阳校区（现代农业研究院）建设项目3号地块总平面图进行批前公示。

3号地块位于东津新区东津大道以南、中湾路以东、亭侯路以北。

该地块规划14栋15层-18层的教室公寓，1栋13层的学生交流中心，1栋3层幼儿园，2栋2-3层的配套商业楼，总建筑面积约184148平方米。

鸟瞰图

不只是高校方面，东津新区近年来动作频频，在科技、*、医疗、交通、商业等全面开花。房叔今天就从科技，*，医疗，设施以及楼盘五个方面，浅谈东津新区的新发展。

01科技

东津科学城项目

科技是第一生产力。

襄阳东津科学城位于东津新区东部，规划面积约35.8平方公里。项目将突出科学和创新两大主题，围绕“科学、科学家、城市生态”三大核心，聚焦原始创新策源地、新兴产业发源地、科技人文生态宜居地等三大愿景。

▲图源襄阳日报

科学城北起连城大道，南达蔡洲路，西至鹿门大道，东及襄津大道。

▲图源襄阳日报

科学城规划结构：

“一轴”：即科学城以建设中的科学大道为中轴，串联三大功能板块，形成生产、生活、生态融合空间特色

“一心”：云湖科学中心

“三区”：自北向南依次分布的智慧产业区、科创综合区、科技商服区

云湖科学中心

云湖科学中心是科学城中部的核心区规划以生态景观为核心的共享圈层格局，即"一核心，两圈层"。

中央生态绿心：水系与公园交融表现为云湖+滨水公园

创新服务内圈：科创与共享服务表现为科创绿岛+科技论坛+科技展览+会展中心

科教研发外圈：院校与科研集聚表现为高等院校+科研机构+生活配套

东津云谷孵化中心

襄阳东津云谷孵化中心项目规划总用地面积186亩，规划总建筑面积25.3万㎡，其中地下5.8万㎡。包括科研办公、服务中心、创客之家、配套商业等内容。项目总投资13.5亿元，其中工程费用8.4亿元。

襄阳东津云谷孵化中心建设项目实施，补齐襄阳市东津新区产业园区建设滞后短板。

为襄阳发展“新基建”领域的工业互联网、特高压、新能源汽车及充电桩、大数据中心、人工智能等领域提供平台，进一步优化营商环境，有利于发挥好有效投资在稳增长中的作用。

02*

城市建设，*优先。

襄阳四中东津新区宏泰越秀实验小学（公立）、襄阳四中东津新区宏泰越秀实验初中（公立）已正式签约，加速东津新区*硬实力再提档。

襄阳文城实业发展有限公司提供的建设工程设计方案，该项目拟建一座24班小学。

襄阳四中绿地实验小学，位于东津新区科技大道以东，前刘湾路以西，王家河路以南，东大沟东路以北，总建筑面积14617平方米。

襄阳五中东原实验中小学开工建设，中学用地面积29105平方米，24个班，小学用地19096平方米，24个班次，总体能容纳两千余名师生。

▲襄阳五中东原实验中小学效果图

东津新区第一实验小学、汉水小学，金源中学、襄阳五中华侨城实验*、浩然中学、襄阳三中……近年来，东津新区一大批优质的小学、初中、高中、大学等*项目正在建设或已投入使用。

▲襄阳五中华侨城实验*

除了早前的襄阳技师学院，规划建设的湖北文理学院临床医学产教融合基地（教学实训）项目，选址位于襄阳市东津新区鹿门大道5号湖北文理学院附属医院内。

规划建设的华中科技大学工程研究院、武汉理工大学襄阳校区、华中农业大学襄阳校区等高校不仅解决了襄阳高校数量不多的问题，也让东津成为大专院校聚集的*新高地。

▲华中科技大学工程研究院效果图

▲武汉理工大学襄阳校区图书馆效果图

▲华中农业大学襄阳校区项目效果图

03医疗

中医医院

衣食住行，医疗至关重要。

继市中心医院东津院区建成后，市中医医院东津院区中医药传承创新工程重点中医医院建设项目在东津开工建设。

选址东津新区科技大道以东、科技馆路以北、春风路以西、宁馨路以南。

新院区占地321.23亩，按照现代化综合性三级甲等中医医院标准建设，是现有院区面积的8倍多。

▲襄阳市中医医院东津院区效果图

市第一人民医院

今年6月9日，市第一人民医院东津院区开工建设。

主要建设门诊医技楼、住院楼、感染楼以及污水处理站、液氧站等配套设施。选址东津新区中南部，西至奥体大道、东至华光路、南至王家河路、北至肖营路。

▲市第一人民医院东津院区效果图

疾病预防控制中心

襄阳市疾病预防控制中心即将整体迁往东津，选址东津新区科技大道以东、科技馆路以北、春风路以西、宁馨路以南。

重大疫情救治基地

作为我市公共卫生补短板重点推进项目，按照“平战结合”要求正在建设的鄂西北（襄阳）重大疫情救治基地项目是全省四大疫情救治基地之一，可承担湖北省区域性重大疫情救治任务。

选址东津新区会展北路以北、春风路以西、科技馆路以南、科技大道以东。

▲鄂西北（襄阳）重大疫情救治基地效果图

04公共休闲设施

作为城市新区，休闲服务设施不可缺少。

东津新区是湖北省政府批准的省级新区，配套公共设施都是按照国际化标准、现代化功能，能够辐射带动汉江流域中心城市的标准规划建设的。

▲东津中片区城市设计

城市公共设施方面：

配建综合服务中心、科技馆、图书馆、菜市场及其他设施

配建体育运动公园、会展中心、多功能运动场等体育文化设施

▲东津中片区规划结构图

襄阳市科技馆新馆位于东津新区，总建筑面积35268㎡。

第一眼看到它的外观，仿佛看到了一个“小鸟巢”一般，充满了科技与时尚感。若是从空中俯瞰，就会发现它更像一只充满求知渴望的眼睛。

休闲度假方面：华侨城整合领先的文化产业开发经验，打造华侨城全新一代旅游度假目的地——华侨城奇幻度假区。

奇梦海滩，奇趣童年，奇妙镇首期已经盛大开幕，未来规划的云海汤泉，奇幻谷和主题酒店也在筹备中。

民发世纪广场，该项目位于东津起步区核心区域。金源路以南 浩然河西路以西。

预计11月27日盛大开业，紧邻东西轴线，内环东路，对于周围的居民来说生活品质将得以提升。

由于便利的交通道路，对襄阳其他城区的市民来讲，也多了一个玩乐的好去处。

05楼盘

有家有房，住得舒心。

东津新区作为襄阳市政府重点规划发展的片区，实现了内环路的全线通车，鹿门大桥、东津大桥、新六两河大桥三座大桥跨江而立。区域内还有高铁襄阳东站通往全国，交通四通八达，周边配套也越来越完善丰富。

很多楼盘应运而生。目前，东津新区共有10个热售楼盘。

纵观东津新区这几个楼盘，均价差并不大。

*高的是华侨城纯水岸均价在10600元/㎡，*低奥园东麓晴川均价在6700元/㎡，对比襄阳市十月新房均价8775 元/m²，并不算太高，如资金有限，其实可以选择在东津置业。

此外这些楼盘多为高层刚需楼盘，主推3室2厅，4室2厅户型，能很好的满足家庭居住需要。

华侨城·纯水岸，在项目规划上打造的是湖境住区，在户型设计方面，保留原有142㎡户型优势，增加了不少细节处理，提供给居民更舒适的住宅环境。

写在*后：*云集，医疗设施完善，交通便利，多盘热售，东津新区已然成为襄阳市炙手可热的片区。在如今房价日益增长的情况下，如果有置业需求，其实东津新区是个不错的选择！

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