坐好！交通利好+产业落地+配套“补给”，东津崛起加速中！

城市扩张，向上生长！对于一座城市而言，版图扩张，新区建设，并不是简单的盖起一座座高楼大厦，是基于区域之上一系列的功能配套，产业、交通、*、医疗等方方面面的同步推进。

作为承载襄阳城市未来发展的东津新区，在近些年“城市东进”发展中，大规模的城市建设让东津新区改头换面，成为襄阳的“黑马”区域。近日，东津新区又迎来一波重大利好！

交通再添便利，伏牛路即将通车

近日知悉，东津新区连接东津湾路与五一路的伏牛路开始铺设沥青，计划7月20日全部开放交通。

伏牛路全长1.9公里，是东津核心区5条道路项目之一，规划为城市次干路，其沿路分布有襄阳市中心医院东津院区、襄阳三中、东津新区城管局等。道路建成后，将串联起东津新区“四馆一中心”周边道路，市民来往新区各场馆将会更加便利。

要发展，先修路。近些年，东津新区内部交通路网肉眼可见的速度快速“生长”，纵横交错的立体交通路网，规划密集且多元，还有高铁站、东西轴线等的建设，交通配套快速完善，不仅出入方便，更促使区域内各项机能蓄势待发，对于推动区域价值流通有着重要意义。

重大产业落地，40亿元产业落户

产业一直是发展的重要推动力。7月15日，东津新区管委会与上海金石企业管理有限公司在上海签订中南高科智能制造产业园项目。

中南高科智能制造产业园项目由中南高科产业集团板块投资兴建，总投资10亿元，建设用地约200亩，建筑面积约18万平方米，拟选址春风路以东、会展北路以南、吉利轮毂项目以北区域。

该项目是东津新区招商引资的第一个专业化园区，主要建设标准化厂房、研发办公楼以及配套用房，重点引入电子信息、传感器等智能制造为主导的高新技术企业。

项目建成后将提升东津电子信息产业和智能制造产业的影响力，为襄阳电子信息产业发展打下坚实基础。除了中南华科，还有总投资达30亿元的3D光学视觉传感器项目“润高达科技”正式注册设立，并落户东津大湾区工业园。

*建设传佳音，再添两所*

作为省级战略市级实施的城市新区，东津新区如火如荼的建设和发展进程之下，也大力发展*。不仅有幢幢高楼，还有片片校区。

近日，随着新区雅居乐·玺悦、宏泰越秀·星汇城两个项目的交付，配套的两所*建设也备受业主关注。

东津新区管委会也就此给出了答复：

依据东津新区控规，雅居乐·玺悦府东侧规划有一所九年一贯制*，目前已启动前期工作；宏泰越秀·星汇城南侧规划有一所小学用地和一所中学用地，*建设已纳入2021年新区城建计划，目前正在办理用地手续，预计2022年8月建成。两所*的推进，不仅为区域购房业主锦上添花，更为东津打造*强区注入“强心剂”。

高铁枢纽曝规划，功能配套升级

7月19日，襄阳东站南北广场两侧用地深化方案及片区控制性详细规划调整论证方案进行批前公示。此前，襄阳东站广场四角用地性质未明确，此次调整论证方案，将南北广场两侧总用地面积合计11.65公顷，分别规划为商务用地及商业用地，并要求建筑高度、风格、体量与襄阳东站相协调，建筑均限高24米。

其中，北广场两侧规划为商务用地及商业用地，商务用地面积3.54公顷，商业用地面积3.53公顷；南广场两侧规划为两块用地面积分别为2.23及2.35公顷的商务用地。

早在襄阳东站建成通车以前，东站周边的建设就拉开了序幕。以华侨城、绿地、湖北交投等为代表的品牌房企，在周边以“造城”模式开启了一系列的开发建设，东站周边功能配套不断完善。而今东站又添商务+商业用地，在加强城市交通能力的同时，也对周边综合配套优化提升。

交通、产业、配套等利好持续加码，东津新区价值冲高势不可挡。同样，它更是开发商眼中的“香饽饽”。7月12日，知名房企碧桂园斥资超6.2亿摘得新区约192亩巨幅地块。碧桂园深耕襄阳7载，对襄阳的城市发展和理解更为深刻，选择东津，不仅是印证碧桂园将再度在襄阳打造又一品质人居的决心，也足也可见东津的发展潜力。

而后，7月17日又有汉江生态城·美学生活馆在东津新区盛大开放。

随着汉江生态城·美学生活馆的启幕，也标志着湖北交投在东津的又一力作、中国汉江生态城内首发住宅——湖北交投·颐和春晓正式面世。

碧桂园、湖北交投等的相继动作之下，东津新区楼市格局将被改写。

截至目前，东津新区在售楼盘已从早前的东津世纪城一枝独秀，到现在华侨城、东原、碧桂园等10余盘“百花齐放”，既能满足刚需，又能支持改善需求，而从供应端来看，东津新区无疑是未来楼市供应的“生力军”。

各种利好的持续“补给”，房企带来住宅项目的增多，与之带来的是居住人口递增。东津新区像人一样，始终都在思考和成长，它的未来，值得等待。

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