襄阳出台优惠政策！针对这类房屋！

10月28日，市住建局发布了《襄阳市住房和城乡建设局等部门关于联合推动发展装配式建筑的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告，明确采用装配式建筑可享受到的优惠政策。包括容积率奖励、预售、税费优惠、分期缴纳土地出让金等政策，鼓励商业开发项目积极采用装配式建筑。   

装配式建筑采用的是一体化建筑设节省资源、缩短工期、减少建筑垃圾和污染排放的优势，我市自2021年起全市新建建筑中按照装配式方式建造的面积占比不低于30%，到2025年不低于40%，建筑单体装配率不低于50%。
为鼓励各建设单位采用装配式建筑，计划给予七大扶持措施：
（一）允许将预制构件及绿色建材投资计入工程建设总投资额。
（二）给予容积率奖励。装配式建筑项目外墙装配式部分建筑面积（*多不超过地上总建筑面积的5%）不计入成交地块的容积率指标。
（三）延期或分期缴纳土地出让金。根据项目实际情况，新出让土地，允许1年内分期缴纳土地出让金，特殊项目可2年内缴清，首次缴纳比例不低于50%。签订分期缴纳合同的建设单位，可凭土地权属证明文件，先行办理规划许可。土地成交后，用地单位缴纳首期土地出让金并出具承诺书，可以办理不动产登记预告登记。
（四）给予提前预售政策。11层以下的建筑，已完成正负零，明确施工进度和交付时期，且能提供有保障的资金计划的，可办理房屋预售手续；11层以上的建筑，装配式构件层数完成大于3层，明确施工进度和交付时期，且能提供有保障的资金计划的，可办理房屋预售手续。此条仅限于采用装配式建筑的单体。
（五）降低预售资金监管比例。装配式建筑项目涉及到预售资金监管比例的一律实行减半政策。
（六）加大装配式建筑房屋出售时公积金贷款扶持。凡购买装配式建筑住宅的，在不超过住房公积金贷款*高限额及借款人还贷能力的前提下，单笔住房公积金贷款额度在现有规定比例基础上*高可上浮20%，且资金计划发放时优先考虑。
（七）加大财政补贴政策。凡装配式建筑，均可申请城市建设以奖代补资金和城乡建设以奖代补资金；符合新型墙体材料要求的，可按规定从新型墙体材料专项基金中给予技术研发资金补助。涉及装配式技术的转让、开发、咨询、服务取得的收入，免征增值税；采用装配式建筑项目，对农民工工资保证金实行差异化缴存，在现有*优惠政策基础上减半；实施全装修的新建商品住宅项目房屋契税征收基数按购房合同总价款扣除全装修成本后计取；建筑行业相关评优评奖中，增加装配式建筑方面的指标要求，优先推荐装配式建筑项目参与地方、省级及国家级奖项的申报。

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