8月23日-8月29日，滨江·正荣府项目取得项目6#楼住宅预售19441.16㎡；襄阳即将推行“交房即办证”工作；投资141.5亿元，襄阳古城将启动新一轮维修改造；襄州区再添改善住宅，东唐滨江二期项目总平面图批前公示；湖北方面，沿江高铁武汉至宜昌段先开段计划9月30日开工，鄂州机场高速公路一期工程纪家湾大桥贯通；全国楼市方面，百城商品住宅库存去化周期微增至12个月，拍地定品质、拿地6个月内禁入市，南京土拍现*严监管，北京租金上涨过快可调控！
楼 市 数 据
8月23日-8月29日，襄阳市新增4张预售许可证，其中仅樊城区滨江·正荣府项目取得项目6#楼住宅预售19441.16㎡，其余均为商业部分预售。具体预售信息如下：
襄 阳 要 闻
襄阳即将推行“交房即办证”工作
8月25日，襄阳市自然资源和规划局发布关于公开征求《“交房即办证”服务模式工作方案（征求意见稿）》意见的公告。
意见稿确定“交房即办证”实施范围和对象，明确自方案公布之日起，襄阳市区(不含襄州区)经批准建设的商品房开发项、经批准取得商品房预售许可证的商品房开发项目及方案公布前，已取得新建商品房预售许可证并进行销售，但暂未交付的房地产项目，如工期进度、验收手续等符合“交房即办证”工作要求，经开发企业申请，也可纳入交房即办证范围。
小楼点评：住房和产权同步实现，太赞了。
重磅！襄阳古城将启动新一轮维修改造！
8月20日，襄阳市委专题会审议并原则通过《襄阳古城保护与利用实施方案》，襄阳市将投资141.5亿元，在古城启动新一轮的大规模人口外迁及维修改造工程，并力争创建国家5A级景区。
方案提出，将投资120亿元疏解城内居民4.01万人，保留2.83万人。与人口疏散同步的，是外迁古城内50多家党政事业单位；同时，疏散3所初中、2所小学、3所幼儿园，以及3家医院等。据介绍，疏散的党政机关，大部分拟迁东津新区。在襄阳古城外城东的庞公片区，也将开发成为“古城新区”，兴建13万立方米商业综合体，承接历史悠久的鼓楼商场外迁，并定向安置外迁居民2.13万人。
小楼点评：庞公和东津两大新区的春天已来。
8月25日，市自然资源和规划局发布关于东唐滨江二期项目建设工程设计方案总平面图的批前公示。东唐滨江二期位于襄州区航空路以南、滨江路以北，由湖北合福居置业有限公司开发建设。根据公示内容，二期项目规划4栋6层的住宅楼、1栋3层6班幼儿园，总建筑面积约18784㎡，其中地上建筑面积约8975㎡，地下建筑面积约9809㎡。
小楼点评：滨江洋房，属于襄州区的“终级改善”。
邓城大道人行道完善工程将于年内动工
邓城大道是我市一条交通主干道，初期建设时，道路两侧的人行步道缺失。近日，市住建局建管中心在回答网友咨询时表示，邓城大道人行道完善工程已纳入今年的城建计划，首期邓城大道卧龙大道路口至汉江北路路口段将于今年年内开工。
据悉，邓城大道人行道完善工程将分段实施，首先对人群较为密集区域进行改造，比如新五中北门路段。目前，该项目完成招投标，正在对设计方案进行专家论证。
小楼点评：太棒了，但是邓城大道的积水问题也是重中之重。
襄州区新建4个公共生态停车场，新增停车位500+
近日，从襄城市管理执法局获悉，2021年襄州区在城区选址建设4个公共生态停车场，预计新增停车泊位500余个，将在年底建成投入使用。4个停车场建设位置分别为云湾社区（云湾小学对面）、钻石大道北（原英驰驾校）、名城路新中昌、潘台二组（卧龙路与荣华路交叉口），目前，停车场2个已进场开工，1个正在进行转迁，1个已完成附着物评估。
小楼点评：500个都不够停，襄阳汽车之都，车太多了。
湖 北 要 闻
沿江高铁武汉至宜昌段先开段计划9月30日开工
8月25日，《新建沪渝蓉高速铁路武汉至宜昌段先开段站前工程招标公告》发布，先开段即将开工建设。根据招标公告，沿江高铁武汉至宜昌段先期开工段计划2021年9月30日开工，计划工期：1461日历天。先开段位于钟祥汉江特大桥至荆门西站，全长约47公里。
新建沪渝蓉高速铁路武汉至宜昌段线路起自汉口站，利用汉宜铁路17.9公里设线路所后新建线路向西，经汉川、天门、钟祥、京山、荆门、当阳至宜昌，接入宜昌至郑万高铁联络线闵家冲线路所，线路全长313.8公里，其中新建线路长295.9公里。
全线拟设汉口、汉川东、天门北、京山南（预留）、钟祥南、荆门西、当阳西、宜昌北等8个车站，设计速度：350公里/小时。
小楼点评：高铁联通回家之路，更打通经济发展之路！
两座大桥接连贯通，鄂州机场高速一期进度过半
8月20日，鄂州机场高速公路一期工程纪家湾大桥贯通。这是继7月14日华家庄大桥贯通后，鄂州机场高速第二座大桥贯通，标志着项目冲刺年底建成目标又进一步。
鄂州机场高速起点连接花湖机场南接口，终点上跨武黄高速设置陈桥枢纽互通，路线全长13.042公里，采用每小时120公里的双向六车道高速公路标准建设。项目作为机场重要快速出口通道，将与花湖机场同步建成。按设计，机场高速全线修建桥梁11座。
纪家湾大桥是其中之一，全长385米，全幅架设梁板150片。从今年7月28日成功架设首片箱梁，至8月20日大桥全幅贯通，仅用时22天。
小楼点评：这“开挂”的速度，鄂州机场交通飞起。
投入150亿建设全域公交 湖北农村将新增数千条公交线路
8月23日召开的全省道路运输重点工作推进视频会上透露，根据湖北省全域公交县（市、区）创建工作方案，到“十四五”末，公交车将实现乡镇全覆盖。其中，46个一类县建制村覆盖率达到90%以上、35个二类县建制村覆盖率达到80%以上。聚焦全域公交，省交通运输厅连发4份文件，将用三四年时间完成全域公交县创建、新增客运站和候车亭、农村客运监测系统升级和新能源公交车推广应用等，总投资达150亿元，以全域公交促进城乡客运一体化。
小楼点评：村村通公交，农村生活如城市一般方便。
全 国 要 闻
百城商品住宅库存去化周期微增至12个月
7月中下旬以来，多地“打补丁”式调控频出，当月中央有关房地产市场端和金融端政策及表态已超十余条，新一轮楼市调控更加高频化、精细化和全面化，商品房市场量价热度持续减弱。受此影响，狭义库存小幅微增至5.7亿平方米，由于成交增长动能不足，去化周期由2021年6月末的11.10个月上涨至11.67个月，不过仍低于2020年同期水平。
广义库存方面延续高位波动态势，小幅微增达38亿平，同比上涨5%。一线城市韧性较强，无论是广义库存还是狭义库存均呈现同环比下降的趋势。
小楼点评：一线城市房子那么贵还那么“香”，何愁库存“积累”。
南京土拍*严监管：拍地定品质 拿地6个月内禁入市
原定7月份亮相的南京第二批集中出让宅地在8月25日登场，与53幅地块一同亮相的，还有《关于进一步完善住宅用地出让工作的通知》以及《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》，进一步完善了南京宅地的出让规则，包括实行“限房价、定品质、竞地价”的全新出让模式，明确住宅品质新要求，包括优化公共空间、升级建筑设计、优化停车设施等，将溢价率限定在15%以内，房企拿地后6个月内住宅不得上市、限制拿地房企转让项目等“史上*严”的监管规范。
小楼点评：一顿操作猛如虎，买不起房心里苦。
租金上涨过快可调控！北京住房租赁条例公开征求意见
8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。据了解，征求意见稿共6章81条，分别对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。此外，条例还提出将建立统一的官方住房租赁管理服务平台，租赁企业收取的押金及单次租金超3个月需纳入监管。征求意见截止时间为2021年09月23日。
小楼点评：房住不炒，房租也不能炒。
国常会：完善三孩生育政策配套措施，加强住房等支持政策
8月25日召开的国务院常务会议，审议通过《中国妇女发展纲要（2021—2030年）》和《中国儿童发展纲要（2021—2030年）》。两个《纲要》明确，完善三孩生育政策配套支持措施，落实产假制度和生育津贴，探索实施父母育儿假，依托社区发展普惠托育服务，推动将3岁以下婴幼儿照护服务费用纳入个人所得税专项附加扣除，加强住房等支持政策，多措并举减轻家庭生育、养育、*负担。
小楼点评：理想很丰满，现实很骨感。
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