惊艳！超20万方地块集中出让，襄阳楼市下半年风起云涌！

9月6日，襄阳市自然资源和规划局发布了两则土地挂牌信息，分别为襄土网挂字[2021]35号国有建设用地和襄州土网挂字[2021]14号国有建设用地。

沉寂了许久的襄阳土拍，终于在下半年又迎来了一次大规模土拍出售！

核心片区出让！旧城区腾飞！

襄土网挂字[2021]35号国有建设用地位于樊城区车桥大道以北、游园巷以东。

该地块分为两个地块出让。 

地块一为住宅用地。

出让面积：12796.1㎡ 

容积率：≤4.53

 四至范围：东为规划路，南为解放路，西为市土地储备供应中心、规划路，北为规划路。
根据规划，地块一将配建15班幼儿园、超100m高层建筑。 

地块二为*用地。

出让面积：26150.6㎡ 

根据规划，地块二拟配建一所36班九年一贯制*。除此之外，根据出让条件，竞得人需在竞拍完成后，为原住民提供385套，共计42024㎡的还建房。 35号地块属于原车桥厂片区，毗邻大庆西路、解放路、沿江大道，属于樊城区的核心地段。

其周围商服配套齐全，包揽*、医疗、文娱、商业等各方面资源。此次全方面出让，预告着旧城区正在以全新的姿态迎接新发展。

巨幅土地集中出让，襄州区终于“放大招”！

襄州土网挂字[2021]14号国有建设用地为四个地块作为一个标的出让，出让总面积为183041㎡（274.5615亩）。

地块一：襄州区峪山镇镇西片区

宗地位于襄州区峪山镇镇西片区，水瓶路以东、南临西水二路，北临南外环延伸段。

土地面积：32889㎡

土地用途：商服用地

容积率：≤2.0

建筑规模：≤65778㎡

建筑高度：≤50m

根据规划，该地块周围应建设城市道路面积5862㎡，公共绿地面积759.00㎡。

地块二：襄州区峪山镇镇西片区

宗地位于襄州区峪山镇镇西片区，水瓶路以东、南临西水二路，北临南外环延伸段。

土地面积：31944㎡

土地用途：商服用地

容积率：≤2.0

建筑规模：≤63888㎡

建筑高度：≤50m

根据规划，该地块周围应建设城市道路面积5750.00㎡，公共绿地面积773.00㎡。

地块三：襄州区峪山镇镇西片区

宗地位于襄州区峪山镇镇西，东临水瓶二路、南临东峪大道、西临水瓶一路、北临西水路。

土地面积：43556㎡

土地用途：住宅、商服用地

容积率：≤1.5

建筑规模：≤65334㎡

建筑高度：≤36m

根据规划，其城市道路面积9172㎡。居住小区内允许兼容不大于总建筑面积10%的商业，不允许设置底商，另外需要配建健身活动设施、预留充电设施等其他社区公服设施。 

地块四：襄州区峪山镇镇西片区

宗地位于襄州区峪山镇镇西，东临水瓶二路、南临西水路、西临水瓶一路、北临西水二路。
地块四分为3块，分别为A-08、A-09、A-10。

地块四A-08

宗地面积：68906㎡

规划：城镇住宅、商服用地

容积率：≤1.8

建筑高度：≤56m

 地块四A-09 

宗地面积：2981㎡

规划：住宅用地（社区服务中心）

容积率：≤1.5

建筑高度：≤18m地块

根据规划，项目内需配建文化活动中心、日间照料中心、公厕、菜市场等其他社区综合服务中心。 

地块四A-10

宗地面积：2765㎡

规划：*用地（幼儿园）

容积率：≤0.8

建筑高度：≤15m

根据规划，该幼儿园规模为6班，建成后无偿移交当地政府。

写在*后：对于房地产行业来说，土拍无疑是引导市场风向的风向标，此次樊城区的旧城区核心地段出让，以襄州区的超大幅地块规划，都意味着房价格局的另一种转变。下半年襄阳楼市，风云涌动！

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